Capital Group завершила строительство первого этапа жилого комплекса «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко в Москве. Западная часть комплекса получила заключение о соответствии проектной документации. Следующим этапом станет получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Главная инженерная особенность проекта — жилой объем поднят над землей примерно на высоту десятого этажа обычного здания. Конструкцию поддерживают 188 колонн диаметром 92 см: 137 вертикальных и 51 наклонная. Расчетная несущая способность каждой колонны достигает 3000 тонн.

В первом 18-этажном корпусе предусмотрены 323 квартиры и три виллы, а площадь жилой части превышает 41 тыс. кв. м. Реализация необычной архитектурной концепции потребовала разработки специальных конструктивных решений и точного расчета передачи нагрузок еще на стадии проектирования.

Проект стал редким для российского рынка примером здания, в котором архитектурная идея непосредственно определяет инженерную схему всего объекта. При строительстве подобных сооружений критическое значение приобретают расчеты несущих конструкций и фундаментов, узлов сопряжения, деформаций и последовательности производства работ.

Нетипичная конструктивная схема также повышает требования к координации проектировщиков, производителей конструкций и подрядчиков. Ошибка в одном из ключевых узлов может влиять не на отдельный участок, а на работу всей несущей системы здания.

Почему это важно

«Бадаевский» интересен не столько площадью или количеством квартир, сколько инженерной задачей — передать огромные нагрузки от поднятого жилого объема через сравнительно тонкие опоры и одновременно сохранить архитектурную концепцию. Такие проекты хорошо показывают, насколько стоимость строительства зависит от качества проектных решений, конструктивной проработки и точности расчетов еще до выхода подрядчика на площадку.

Материал подготовлен Русланом Хайретдиновым.