Три новых острова для серферов неожиданно обнаружились в документах, которые готовятся по заказу АО «Зенит-Арена». Помимо благоустроенного пляжа у Яхтенного моста могут появиться новые флагштоки, чтобы район одновременно развивался и развевался.
О неких островах, которые должны рассыпаться по Финскому заливу в 50 метрах от берега, стало известно накануне из документов, выложенных на сайте комитета по природопользованию: ведомство видит проект оценки воздействия той или иной стройки на окружающую среду и должно провести гласные общественные обсуждения.
На практике мало кто из неспециалистов может разобраться в профильной документации, да и нечасто горожане заходят на портал природного комитета. Однако иногда из этих текстов выясняется интересное: в последний раз так было, например, с намывом на западе Васильевского острова, который «неожиданно» вырос на бумаге, а кроме того, не утаил в себе фактически новый съезд с ЗСД.
С проектом базы водных видов спорта в Приморском районе вышло еще интереснее. Все-таки развитие узла Западного скоростного диаметра и так логично вытекало из намывного проекта с большим количеством жилья; а вот «Зенит-Арена» раньше как-то не говорила, что для серферов и кайтеров что-то будут намывать в воде.
АО «Зенит-Арена» — это строительная компания, зарегистрирована 13 лет назад, учредителем была автономная некоммерческая организация «ФК «Зенит». Поруководить акционерным обществом успел экс-директор футбольного клуба Максим Митрофанов, а также замдиректора «Зенита» Ростислав Леонтьев, которому когда-то собирались поручить управление стадионом на Крестовском острове. Однако в итоге для этого сам клуб создал ООО «Зенит-Арена», и две компании-тезки некоторое время возглавлял Игорь Краснов. Сейчас все устаканилось в такой форме: ООО «Зенит-Арена» под управлением Владимира Литвинова занимается стадионом, а АО «Зенит-Арена» с Красновым у руля продолжает всю стройку в совместном ареале «Газпрома» и «Зенита».
Именно со строительной «Зенит-Ареной» город в 2018 году подписал инвестиционное соглашение. Прямо у стадиона собирались построить комплекс общей площадью 1 335 квадратных метров со станцией для занятия виндсерфингом и кайтсерфингом, зоной подготовки судов к спуску, трибуной, променадами, парковкой и 105-метровым флагштоком, который в итоге появился у станции метро «Зенит» (бывшая «Новокрестовская»). Весной 2019-го на правительстве одобрили выделение участка.
Сперва может показаться, что в выложенных на сайте комитета по природопользованию документах речь именно об этом, заголовок гласит: «База водных видов спорта в Приморском районе». Вот только локация другая, да и комитет по инвестициям сразу сказал — речь не о пресловутом инвестдоговоре. По действующему проекту, «Зенит-Арена» работает на Южном шоссе; местоположение новой базы — «Невская губа Финского залива в непосредственной близости от территории Парка 300-летия Санкт-Петербурга». Конкретики не хватает, но Центр экспертиз ЭКОМ высчитывает, что речь об участке с кадастровым номером 78:34:0416602:3037, вид разрешенного использования — рекреационные цели. У экспертов — не в первый уже раз — возникает вопрос: как границы межевания могут захватывать часть федерального водного объекта, если 2-я часть 102-й статьи ЗК говорит недвусмысленно: на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.
