Цены на недвижимость в некоторых районах Сочи превысили среднюю стоимость жилья в московских новостройках бизнес-класса. Эксперты объясняют это мораторием на строительство и ростом спроса на жилье в Сочи на фоне закрытия иностранных курортов

Средняя стоимость жилья в Сочи выросла на 30% за три месяца, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные гендиректора Nedvex Юлии Галимовой. По ее словам, цена за 1 кв. м увеличилась со 192 000 рублей до 249 000 рублей.

Аналитики Nedvex пояснили, что объем предложения на первичном рынке жилья Сочи в апреле снизился на рекордные 62% по сравнению с январем — до 260 000 кв. м. По сравнению с летом прошлого года, когда власти только запустили программу льготной ипотеки, объем жилья в новостройках сократился в три раза, что ожидаемо привело к росту цен, добавили специалисты Nedvex.

В отдельных районах города стоимость жилья превысила среднюю цену в московских новостройках бизнес-класса, отмечает «Коммерсантъ». В поселке Сириус в Имеретинской низменности стоимость недвижимости в некоторых проектах с конца года выросла на 72% и сейчас достигает 700 000 рублей за 1 кв. м, причем, некоторые девелоперы, по данным Golden Brown Group, из-за высокого спроса иногда индексировали цены дважды в день. Эксперты Kalinka Group уточнили, что такая стоимость — это нижний предел ценового диапазона на рынке элитного жилья в Москве.

Еще одной особенностью рынка Сочи, по словам Галимовой, стало снижение с начала года заключенных договоров долевого участия (ДДУ). Общий объем недвижимости, которую можно приобрести по ДДУ, составляет всего 40 000 кв. м, а доля сделок, заключенных по таким контрактам с января, упала вдвое и достигла 26%, уточнила она. По ее словам, большинство покупателей хотят обезопасить себя и покупают площади в уже сданных комплексах, что представляет собой наиболее безопасное, но, как правило, значительно более дорогое решение, чем покупка на стадии котлована.

В отдельных районах города стоимость жилья превысила среднюю цену в московских новостройках бизнес-класса, отмечает «Коммерсантъ». В поселке Сириус в Имеретинской низменности стоимость недвижимости в некоторых проектах с конца года выросла на 72% и сейчас достигает 700 000 рублей за 1 кв. м, причем, некоторые девелоперы, по данным Golden Brown Group, из-за высокого спроса иногда индексировали цены дважды в день. Эксперты Kalinka Group уточнили, что такая стоимость — это нижний предел ценового диапазона на рынке элитного жилья в Москве.

Еще одной особенностью рынка Сочи, по словам Галимовой, стало снижение с начала года заключенных договоров долевого участия (ДДУ). Общий объем недвижимости, которую можно приобрести по ДДУ, составляет всего 40 000 кв. м, а доля сделок, заключенных по таким контрактам с января, упала вдвое и достигла 26%, уточнила она. По ее словам, большинство покупателей хотят обезопасить себя и покупают площади в уже сданных комплексах, что представляет собой наиболее безопасное, но, как правило, значительно более дорогое решение, чем покупка на стадии котлована.